Dobrowolne poddanie się egzekucji przez dłużnika. To ciekawy sposób zabezpieczenia wierzytelności. Polega na tym, że dłużnik w formie aktu notarialnego składa oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji. Jest to sposób na uzyskanie tytułu egzekucyjnego bez konieczności prowadzenia sporu sądowego. miennictwie określenie „dobrowolne poddanie się karze” w odniesieniu do prze-pisów art. 335 i 387 k.p.k. ma charakter czysto umowny, a uregulowane w nich instytucje tylko nawiązują do dobrowolnego poddania się odpowiedzialności z ko-deksu karnego skarbowego. Dobrowolne poddanie się odpowiedzialności należy Rygor egzekucji, potocznie określany jako "trzy siódemki" (w nawiązaniu do art. 777 w Kodeksie postępowania cywilnego), to inaczej dobrowolne poddanie się egzekucji przez dłużnika, które Jak wskazano w uzasadnieniu: W akcie notarialnym dłużnik poddał się egzekucji do kwoty 1.000.000 zł, a wierzyciel domagając się nadania temu aktowi klauzuli wykonalności wykazał, że spełnił wymogi przewidziane w akcie. W rozpoznawanej sprawie rację ma zatem skarżący, że akt notarialny stanowi tytuł egzekucyjny, o którym mowa w Dobrowolne poddanie się egzekucji może polegać na tym, że dłużnik zobowiązuje się dokonać zapłaty określonej sumy pieniędzy i dzięki temu będziesz mógł szybciej, bez prowadzenia sporu sądowego, doprowadzić do egzekucji komorniczej i odzyskania długu. Żeby prowadzić postępowanie egzekucyjne i złożyć sprawę do komornika A. A. Czynny żal oraz dobrowolne poddanie się odpowiedzialności to instytucje związane z popełnieniem czynów zabronionych w rozumieniu Kodeksu karnego skarbowego (kks). Podatnicy często mają problem z prawidłowym rozróżnieniem, kiedy można złożyć czynny żal, a kiedy poddać się odpowiedzialności. Szczegóły prezentujemy poniżej. . Kilka już razy wspominałem o możliwości prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego na podstawie przepisu art. 777 § 1 pkt 5 Uważam, że to dobry sposób zwiększenia poczucia bezpieczeństwa wierzyciela. Pozwala on uniknąć długich i kosztownych procesów, które odwlekają w czasie możliwość wszczęcia postępowania egzekucyjnego wobec dłużnika. Czasami to nawet lepsze niż weksel. W przypadku egzekucji z aktu notarialnego, zaopatrzonego w klauzulę wykonalności, dłużnik nie ma praktycznie możliwości przedłużania postępowania sądowego. Sąd nadaje bowiem klauzulę wykonalności na wniosek wierzyciela i bez udziału dłużnika. Tym samym dłużnik dowiaduje się o nadaniu klauzuli wykonalności na akcie notarialnym dopiero od komornika, wraz z wszczęciem postępowania egzekucyjnego. A wtedy już trudno się bronić. Jak z tego skorzystać? Przede wszystkim dłużnik musi złożyć w treści aktu notarialnego oświadczenie o poddaniu się egzekucji z tego aktu. Może to być np. w ramach umowy sprzedaży (co jest standardem przy sprzedaży nieruchomości) albo w oddzielnym dokumencie. Konieczne jest również wskazanie sumy pieniężnej (a dokładnie – jej górnej granicy), do której możliwe jest prowadzenie egzekucji. Suma ta może zostać wyrażona również w walucie obcej. Niezbędne jest także określenie terminu lub zdarzenia, od którego uzależnione jest wykonanie przez dłużnika obowiązku, a także termin, do którego wierzyciel może wystąpić o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności. Zwracam uwagę zwłaszcza na to „zdarzenie” bo wymaga to precyzji. To jeden z przykładów aktu, egzekucja już w toku. W przypadku gdy dojdzie do spełnienia przesłanek uzasadniających nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności (np. brak zapłaty w umówionym terminie), wierzyciel może złożyć do sądu wniosek o nadanie klauzuli wykonalności. Do wniosku należy dołączyć oryginał wypisu aktu. Wniosek podlega opłacie w wysokości 50 zł. I jeszcze jedna ważna sprawa, o której często zapominacie: art. 786 § 1 Stanowi on, że jeżeli możliwość nadania klauzuli na akt notarialny jest uzależniona od jakiegoś zdarzenia, to jego zaistnienie należy wykazać za pomocą dokumentu urzędowego lub prywatnego z podpisem urzędowo poświadczonym. Czasami takim dokumentem będzie oświadczenie wierzyciela złożone w odpowiedniej formie. Oczywiście dokument ten powinien zostać dołączony do wniosku o nadanie klauzuli wykonalności. Po nadaniu aktowi klauzuli wykonalności stanie się on tytułem wykonawczym, który można skierować do egzekucji czy wnieść o wpisanie hipoteki na nieruchomości dłużnika. Często z sukcesem korzystamy z tego narzędzia i dlatego uważam, że przemyślana konstrukcja egzekucji z aktu do fajny pomysł. Dobrowolne poddanie się egzekucji na podstawie aktu notarialnego to sposób uzyskania tytułu egzekucyjnego bez konieczności prowadzenia sporu sądowego. Rodzaje oświadczeń (aktów notarialnych) o dobrowolnym poddaniu się egzekucji zostały uregulowane na gruncie kodeksu postępowania cywilnego. Dla osób, które mają doświadczenie w zakresie prowadzenia sporów sądowych oczywistym jest stwierdzenie, że procedury sądowe bywają długotrwałe i skomplikowane. Czasem zdarza się, że nawet pomimo ewidentnie słusznej argumentacji, z przyczyn formalnych nie udaje się uzyskać korzystnego rozstrzygnięcia sądu. Powstaje zatem pytanie, czy wierzyciel może zabezpieczyć swoje interesy w taki sposób, aby uzyskać tytuł egzekucyjny bez konieczności prowadzenia sporu sądowego. Rozwiązaniem tego problemu jest uprzednie uzyskanie oświadczenia dłużnika o poddaniu się egzekucji. Zobacz również: Kalkulator opłat notarialnych Oświadczenie o poddaniu się egzekucji Zgodnie z treścią art. 777 § 1 pkt 4 - 6 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego (dalej określana jako „kpc”), tytułem egzekucyjnym jest akt notarialny zawierający oświadczenie dłużnika o poddaniu się egzekucji na rzecz oznaczonego wierzyciela. Forma aktu notarialnego dla oświadczenia dłużnika zastrzeżona została pod rygorem nieważności. W przypadku, gdy oświadczenie dłużnika o poddaniu się egzekucji ma być swoistym zabezpieczeniem wykonania umowy, wystarczy, że formą aktu notarialnego objęte jest samo oświadczenie dłużnika o poddaniu się egzekucji, które może stanowić odrębny od samej umowy dokument. Rodzaje oświadczeń o poddaniu się egzekucji W aktualnym stanie prawnym kodeks postępowania cywilnego wymienia trzy rodzaje oświadczeń o poddaniu się egzekucji: 1. Akt notarialny uregulowany w art. 777 § 1 pkt 4 kpc Na podstawie przytoczonego wyżej przepisu można wyróżnić następujące elementy, które powinno zawierać oświadczenie o poddaniu się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 4 kpc: określenie dłużnika i wierzyciela; oświadczenie dłużnika o poddaniu się egzekucji; precyzyjne określenie świadczenia dłużnika (obowiązek zapłaty sumy pieniężnej lub wydania rzeczy oznaczonych co do gatunku, ilościowo w akcie określonych, albo też wydania rzeczy indywidualnie oznaczonej), w tym podanie podstawy prawnej obowiązku (np. wskazanie umowy, z której wynika obowiązek) termin spełnienia świadczenia lub zdarzenie, od którego uzależnione jest jego wykonanie. 2. Akt notarialny uregulowany w art. 777 § 1 pkt 5 kpc Przepis ten wyróżnia następujące elementy, które powinno zawierać oświadczenie o poddaniu się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 kpc: określenie dłużnika i wierzyciela; oświadczenie dłużnika o poddaniu się egzekucji; oznaczenie świadczenia pieniężnego (do wysokości w akcie wprost określonej albo oznaczonej za pomocą klauzuli waloryzacyjnej); określenie zdarzenia, od którego uzależnione jest wykonanie obowiązku; określenie terminu, w którym wierzyciel może wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu. Akt notarialny Rygor egzekucji na podstawie kodeksu postępowania cywilnego Porozmawiaj o tym na naszym FORUM! Jak wynika z powyższego, zasadniczą różnicą pomiędzy art. 777 § 1 pkt 4 i art. 777 § 1 pkt 5 kpc jest zakres świadczeń, które można na ich podstawie egzekwować – na podstawie pkt 4 może to być zarówno zapłata kwoty pieniężnej, jak i wydanie rzeczy oznaczonych co do gatunku lub rzeczy indywidualnie oznaczonej, podczas gdy pkt 5 dotyczy wyłącznie obowiązku zapłaty sumy pieniężnej. Inny jest również sposób oznaczania kwoty świadczenia pieniężnego – w przypadku pkt 4 kwota ta musi być konkretnie wskazana, natomiast w przypadku pkt 5 wystarczy określić górną granicę wysokości świadczenia lub wskazać klauzulę waloryzacyjną (np. walutową lub indeksową). Egzekucja z wynagrodzenia za pracę Charakterystyczną cechą aktu notarialnego określonego w art. 777 § 1 pkt 5 jest obowiązek wskazania terminu, w którym wierzyciel może wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu. Po upływie tego terminu akt notarialny traci status tytułu egzekucyjnego. Nie oznacza to jednak, że traci on jednocześnie cechy dokumentu urzędowego. A zatem nawet po upływie wskazanego w akcie notarialnym terminu na nadanie mu klauzuli wykonalności, stanowić on może podstawę do wydania nakazu zapłaty w postępowaniu nakazowym (art. 485 § 1 pkt 1 kpc), jeśli zawiera treść mogąca uzasadnić podstawę prawną dochodzonego roszczenia. 3. Akt notarialny uregulowany w art. 777 § 1 pkt 6 kpc Analiza tego przepisu pozwala wyróżnić następujące elementy, które powinno zawierać oświadczenie o poddaniu się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 6 kpc: określenie stron aktu; oświadczenie osoby, której rzecz, wierzytelność lub prawo jest obciążone hipoteką lub zastawem, która nie jest dłużnikiem osobistym, o poddaniu się egzekucji z obciążonej nieruchomości, wierzytelności lub prawa, w celu zaspokojenia wierzyciela, na rzecz którego ustanowiono zabezpieczenie; określenie wysokości wierzytelności podlegającej zaspokojeniu (oznaczonej wprost, do wysokości określonej kwoty lub za pomocą klauzuli waloryzacyjnej); określenie okoliczności upoważniających wierzyciela do prowadzenia egzekucji; określenie terminu, w którym wierzyciel może wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu. W przypadku tego rodzaju aktu notarialnego zakres egzekucji ograniczony jest do składników majątku dłużnika rzeczowego, na których ustanowiono zabezpieczenie. Klauzula wykonalności na akt notarialny Jeżeli spełnione zostaną wyżej wymienione wymogi, akt notarialny zawierający oświadczenie dłużnika o poddaniu się egzekucji stanowić będzie tytuł egzekucyjny, który po nadaniu klauzuli wykonalności stanie się tytułem wykonawczym uprawniającym wierzyciela do przeprowadzenia postępowania egzekucyjnego. Oznacza to ogromne uproszczenie procedury windykacyjnej, albowiem pominięty zostanie cały etap postępowania sądowego – za wyjątkiem postępowania o nadanie klauzuli wykonalności. Klauzula wykonalności na akt notarialny zawierający oświadczenie o poddaniu się egzekucji nadawana jest na wniosek wierzyciela przez sąd rejonowy właściwy dla dłużnika. Jeżeli tej właściwości nie można ustalić, klauzulę nadaje sąd rejonowy, w którego okręgu ma być wszczęta egzekucja, a gdy wierzyciel zamierza wszcząć egzekucję za granicą - sąd rejonowy, w którego okręgu tytuł został sporządzony. W postępowaniu o nadanie klauzuli wykonalności sąd bada, czy akt notarialny spełnia wymogi formalne określone w poszczególnych przepisach, a także czy minął termin spełnienia świadczenia, czy nastąpiło zdarzenie uprawniające wierzyciela do wszczęcia egzekucji oraz czy nie minął termin przed upływem którego wierzyciel może wystąpić do sądu o nadanie klauzuli wykonalności. Pamiętać przy tym trzeba, że zgodnie z treścią art. 786 § 1 kpc jeżeli wykonanie tytułu egzekucyjnego jest uzależnione od zdarzenia, które udowodnić powinien wierzyciel, sąd nada klauzulę wykonalności po dostarczeniu dowodu tego zdarzenia w formie dokumentu urzędowego lub prywatnego z podpisem urzędowo poświadczonym. Ważne jest zatem, aby w akcie notarialnym tak określić zdarzenie, od którego uzależnione jest wykonanie obowiązku, aby później nie narazić się na trudności dowodowe w tym zakresie, co mogłoby skutkować odmową nadania klauzuli wykonalności. Jak się bronić przed nieuprawnioną egzekucją? Koniec egzekucji z wózka inwalidzkiego Autor: Piotr Szwechłowicz, prawnik, Kancelaria Prawna Piszcz, Norek i Wspólnicy. Jeśli czynności, dla której prawo obligatoryjnie przewiduje formę aktu notarialnego, dokonamy w zwykłej formie pisemnej bez udziału notariusza, to będzie ona nieważna i nie wywoła skutków prawnych Koszty notarialne są różne dla poszczególnych spraw. Sprawdź cennik usług notarialnych. Niektóre czynności prawne (umowy, oświadczenia) muszą być sporządzone przez notariusza, bo bez tego byłyby nieważne. Są też takie sprawy, w których nie trzeba, ale po prostu warto mieć akt notarialny. Dokumenty sporządzone przez notariusza mają charakter dokumentów urzędowych. Warto też pamiętać, że notariusz jako osoba zaufania publicznego jest obowiązany sporządzać umowy w sposób zrozumiały i przejrzysty, dbać o należyte zabezpieczenie praw i słusznych interesów stron umowy, udzielać im niezbędnych wyjaśnień oraz zachować w tajemnicy informacje uzyskane w związku z dokonywaną czynnością. Notariusze podlegają również obowiązkowemu ubezpieczeniu od odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone przy wykonywaniu czynności notarialnych. Usługi notarialne - z jakimi sprawami trzeba pójść do notariusza Akt notarialny jest niezbędny przy sporządzaniu: umowy sprzedaży, darowizny lub zamiany nieruchomości. Własność nieruchomości przechodzi na kupującego bądź obdarowanego z chwilą podpisania aktu notarialnego; ustanowienia i przeniesienia prawa użytkowania wieczystego (z wyjątkiem sytuacji, gdy przepisy prawa przewidują formę decyzji administracyjnej stwierdzającej z mocy prawa nabycie prawa użytkowania wieczystego); ustanowienia i przeniesienia odrębnej własności lokalu; przeniesienia spółdzielczych praw własnościowych do lokalu lub domu; umowy deweloperskiej, na podstawie której deweloper zobowiązuje się do ustanowienia lub przeniesienia na nabywcę po zakończeniu przedsięwzięcia deweloperskiego prawa odrębnej własności lokalu lub własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym bądź użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego na niej posadowionego. W każdym akcie notarialnym dotyczącym powyższych umów notariusz zamieszcza wniosek o ujawnienie w księdze wieczystej nowego właściciela (użytkownika wieczystego) lub osoby, której przysługuje prawo lub roszczenie, i wysyła go do właściwego wydziału ksiąg wieczystych sądu rejonowego, pobrawszy za to stosowną opłatę od stron (strony). Przeczytaj też: Księgi wieczyste online >>> Akt notarialny jest niezbędny również przy sporządzaniu: małżeńskich umów majątkowych. Są to umowy, na mocy których małżonkowie mogą rozszerzyć lub znieść małżeńską wspólność majątkową. Każdą inną umowę zawieraną pomiędzy dowolnymi osobami możemy dobrowolnie sporządzić w takiej formie. Rodzi to wprawdzie dodatkowe koszty, ale daje gwarancję, że umowa zostanie sporządzona zgodnie z prawem i trudno ją będzie w przyszłości podważyć; oświadczenia najemcy, w którym najemca poddaje się egzekucji i zobowiązuje do opróżnienia i wydania lokalu używanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego w terminie wskazanym w żądaniu opróżnienia lokalu. Dodatkowo wynajmujący może zażądać notarialnie poświadczonego podpisu na oświadczeniu właściciela lokalu lub osoby posiadającej tytuł prawny do lokalu, do którego może być przekwaterowany najemca w razie eksmisji, o wyrażeniu zgody na zamieszkanie w nim najemcy. Sama umowa najmu okazjonalnego może być sporządzona w zwykłej formie pisemnej; ustanowienia służebności osobistych (służebność mieszkania), gruntowych (na przykład służebność drogi koniecznej) oraz służebności przesyłu. Forma aktu notarialnego jest potrzebna tylko dla oświadczenia właściciela, który prawo służebności ustanawia (czyli właściciela nieruchomości obciążanej służebnością). Oczywiście zawsze jest lepiej, gdy obie strony stawią się u notariusza i zgodnie ustalą zakres służebności i wysokość wynagrodzenia, jeśli jest ona ustanawiana odpłatnie. Notariusz zamieści w akcie wniosek o ujawnienie służebności zarówno w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości obciążonej, jak i – w przypadku służebności gruntowych - w księdze wieczystej dla prowadzonej nieruchomości władnącej (korzystającej ze służebności). Przeczytaj też: Błąd w akcie notarialnym. Jak poprawić akt notarialny? Ile to kosztuje? >>> Uwaga! Jeśli umowa dotyczy świadczeń pieniężnych, to w akcie notarialnym można zawrzeć specjalne zabezpieczenie zapłaty pozwalające na szybsze i sprawniejsze dochodzenie roszczeń. Strona umowy zobowiązana do zapłaty może mianowicie poddać się egzekucji wprost z aktu notarialnego w trybie § 1 pkt 4 lub 5 Kodeksu postępowania cywilnego. Akt notarialny, w którym dłużnik poddał się takiej egzekucji i który obejmuje obowiązek zapłaty sumy pieniężnej albo wydania lokalu lub nieruchomości w oznaczonym terminie, jest tytułem egzekucyjnym. Oznacza to, że nie trzeba składać pozwu w sądzie, aby wyegzekwować świadczenie wskazane w akcie notarialnym. Wystarczy wystąpić do sądu rejonowego o nadanie takiemu tytułowi egzekucyjnemu klauzuli wykonalności, a po jej uzyskaniu można się już zwrócić do komornika o wszczęcie egzekucji. Cennik. Koszty notarialne wybranych czynności (stawki maksymalne; do ustalonego wynagrodzenia trzeba doliczyć 23% VAT) Rodzaj czynności Wysokość opłaty notarialnej Przeniesienie własności nieruchomości gruntowej (sprzedaż, darowizna) W zależności od wartości nieruchomości: do 3000 zł - 100 zł; powyżej 3000 zł do 10 000 zł - 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł; powyżej 10 000 zł do 30 000 zł - 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł; powyżej 30 000 zł do 60 000 zł - 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł; powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł - 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł; powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł - 4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł; powyżej 2 000 000 zł - 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu Ustawy o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7500 zł. Strony powinny w umowie określić, kto ponosi koszty notarialne Sprzedaż działki budowlanej 50% powyższych stawek Przeniesienie własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym lub prawa użytkowania wieczystego gruntu i własności posadowionego na nim domu jednorodzinnego jw. Umowa przedwstępna przeniesienia własności lub użytkowania wieczystego jw. Umowa ostateczna przenoszącą własność lub użytkowanie wieczyste (w wykonaniu umowy przedwstępnej) jw. Zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jw. Umowa deweloperska jw. (płacą po połowie deweloper i nabywca) Ustanowienie odrębnej własności lokalu w wykonaniu umowy deweloperskiej i sprzedaż lokalu jw. (strony ustalają, kto ponosi koszty) Przyjęcie pieniędzy do depozytu jw. (płaci składający depozyt, na przykład nabywca nieruchomości) Ustanowienie służebności stawka jak w 1. wierszu, obliczana od skapitalizowanej wartości służebności ustanowionej na czas nieokreślony Podział majątku jak w 1. wierszu (zależnie od wartości) Usługi notarialne – testament i sprawy spadkowe Nie ma obowiązku spisywania testamentu przed notariuszem, ale warto to zrobić, gdyż zadba on o poprawne sformułowanie ostatniej woli. W praktyce trudniejsze jest podważenie testamentu notarialnego niż zwykłego pisemnego. Jeśli jednak chcemy dokonać zapisu windykacyjnego, konieczne jest sporządzenie testamentu w formie aktu notarialnego. Zapis windykacyjny to umieszczona w testamencie wola spadkodawcy przekazania określonej osobie konkretnych przedmiotów (jak mieszkanie, samochód, działka). Przedmioty te przejdą na jej własność z chwilą otwarcia spadku. Dodatkowo notariusz na wniosek zainteresowanego może wpisać każdy testament - także własnoręczny - do notarialnego rejestru testamentów (NORT). Nie jest to obowiązkowe i nie wiąże się z opłatami, może ułatwić jednak jego przechowanie i odnalezienie przez spadkobierców. U notariusza można też uzyskać formalne potwierdzenie, że odziedziczyliśmy spadek po określonej osobie i w jakim udziale. Jest to możliwe tylko wtedy, gdy wszyscy potencjalni spadkobiercy są zgodni co do zasad dziedziczenia i stawią się razem w kancelarii notarialnej (dowolnie wybranej). Jeśli spadkobiercy spierają się co do zasad dziedziczenia albo nie mogą się stawić równocześnie u notariusza, to sprawy spadkowe trzeba będzie załatwić w sądzie, co trwa o wiele dłużej. Notariusz spisuje protokół dziedziczenia, a jeśli od dnia otwarcia spadku nie upłynęło 6 miesięcy, w protokole zamieszcza się oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku (zapisu). Następnie notariusz sporządza akt poświadczenia dziedziczenia – pod warunkiem że nie ma wątpliwości co do kręgu spadkobierców i wysokości ich udziałów w spadku ani co do osoby, na której rzecz spadkodawca uczynił zapis windykacyjny, i przedmiotu tego zapisu. Po sporządzeniu aktu poświadczenia dziedziczenia notariusz wpisuje go do rejestru aktów poświadczenia dziedziczenia. Zarejestrowany akt poświadczenia dziedziczenia ma skutki prawomocnego postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku. Cennik. Koszty notarialne wybranych czynności (stawki maksymalne; do ustalonego wynagrodzenia trzeba doliczyć 23% VAT) Rodzaj czynności Wysokość opłaty notarialnej Przyjęcie dokumentu do depozytu 50 zł za sporządzenie protokołu przyjęcia dokumentu na przechowanie; za samo przechowanie – 20 zł od każdego dokumentu za każdy rozpoczęty miesiąc Testament bez zapisów i poleceń 50 zł Testament z zapisem zwykłym 150 zł Testament z zapisem windykacyjnym 200 zł Odwołanie testamentu 30 zł Protokół dziedziczenia 100 zł Akt poświadczenia dziedziczenia 50 zł Sporządzenie pełnomocnictwa do dokonania jednej czynności - 30 zł; jeśli więcej - 100 zł Poświadczenie własnoręczności podpisu na dokumentach z sumą pieniężną (np. umowach) - 1/10 stawek z 1. wiersza poprzedniej tabeli, nie więcej jednak niż 300 zł; na pełnomocnictwach i innych dokumentach - 20 zł Sporządzenie odpisu dokumentu 6 zł za każdą rozpoczętą stronę Sporządzenie oświadczenia najemcy lokalu okazjonalnego o poddaniu się egzekucji w zakresie opróżnienia lokalu nie więcej niż maksymalna kwota tak zwanego czynszu normowanego bez opcji za 1 m2 mieszkania na wynajem w Warszawie (jak dotąd nie określono tej kwoty). W praktyce należy uzgodnić wynagrodzenie z notariuszem Małżeńska umowa majątkowa 400 zł Usługi notarialne – pełnomocnictwo Każdemu pełnomocnictwu można nadać formę aktu notarialnego, choć nie zawsze jest to konieczne. Musi mieć taką formę, jeśli obejmuje umocowanie do dokonania czynności prawnej, dla której ważności jest wymagana forma aktu notarialnego. Dotyczy to zatem przeniesienia prawa własności, prawa użytkowania wieczystego i ustanowienia służebności. Tylko pełnomocnictwo udzielone w akcie notarialnym upoważnia zatem do podpisania takich umów i oświadczeń w imieniu mocodawcy. Usługi notarialne – poświadczenia Niektóre czynności wymagają notarialnego poświadczenia własnoręczności podpisu, np. umowy: zbycia, wydzierżawienia przedsiębiorstwa lub ustanowienia użytkowania na przedsiębiorstwie; zbycia udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością. Poświadczenia podpisu dokonuje się poprzez złożenie go w obecności notariusza, który następnie poświadczy na dokumencie jego własnoręczność po uprzednim sprawdzeniu tożsamości składającego podpis. Jeszcze częściej korzystamy z usług notariusza, jeśli musimy złożyć gdzieś dokument, który będzie nam jeszcze potrzebny, i mamy tylko jeden egzemplarz. Wtedy możemy sporządzić u notariusza poświadczony odpis dokumentu, który zastąpi oryginał. U notariusza możemy też w zależności od potrzeb poświadczyć datę okazania dokumentu lub pozostawanie osoby przy życiu lub w określonym miejscu. Usługi notarialne – depozyty Jeśli chcemy, aby jakiś dokument był przechowany w pewnym miejscu i nie uległ zagubieniu, możemy go zdeponować u notariusza. Z przyjęcia dokumentu na przechowanie notariusz spisuje protokół, w którym wymienia datę przyjęcia, ustala tożsamość osoby składającej dokument oraz wskazuje, komu i pod jakimi warunkami dokument bądź jego odpis ma być wydany. Możemy u notariusza również zdeponować pieniądze, np. wynagrodzenie za nabywaną nieruchomość. Notariusz w związku z dokonywaną w jego kancelarii czynnością ma prawo przyjąć na przechowanie, w celu wydania ich osobie wskazanej przy złożeniu lub jej następcy prawnemu, papiery wartościowe albo pieniądze w walucie polskiej lub obcej. Dla udokumentowania tych czynności notariusz prowadzi specjalne konto bankowe. Jest to świetne zabezpieczenie dla stron umowy, gdyż sprzedający wie, że dostanie pieniądze z depozytu notarialnego zaraz po podpisaniu aktu, a kupujący - że pieniądze zostaną uwolnione dopiero wtedy, gdy będzie miał akt własności. Podstawa prawna: Ustawa z 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie ( DzU z 2017 r. poz. 2291); Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej ( DzU z 2018 r. poz. 272) Dobrowolne poddanie się egzekucji – jak to działa? W polskich realiach postępowanie sądowe jest swoistą drogą przez mękę. Wiąże się ze stratą czasu i pieniędzy, nie mówiąc już o ludzkiej energii. Czy zatem istnieją sposoby na to aby uniknąć wizyt w sądzie i szybciej doprowadzić do skutecznej egzekucji swoich należności. Polskie prawo jest pod tym kątem naprawdę elastyczne i zapewnia wiele instrumentów służących dochodzeniu swoich praw innych niż wyrok sądowy. Jednym z nich jest dobrowolne poddanie się egzekucji regulowane w polskim kodeksie postępowania cywilnego w art. 777. Na wstępie należy jednak poczynić zastrzeżenie, iż ewentualne użycie „trzech siódemek” jest możliwe tylko i wyłącznie wtedy, gdy przed zaistnieniem sporu uda się nam z naszym kontrahentem porozumieć. Nasz kontrahent musi w tym celu wydać specjalne oświadczenie w formie aktu notarialnego, w którym podda się egzekucji. Poddanie to może polegać na obowiązku zapłaty sumy pieniężnej albo wydaniu rzeczy zamiennych, ilościowo w akcie oznaczonych. Prawo przewiduje także poddanie się egzekucji poprzez wydanie rzeczy indywidualnie oznaczonej (na przykład nieruchomości), gdy termin zapłaty, uiszczenia lub wydania jest w akcie wskazany. Istotne jest przy tym konkretne opisanie obowiązku podlegającego spełnieniu (obowiązek zapłaty określonej kwoty pieniężnej, wydanie rzeczy, wydanie lokalu, nieruchomości, wydanie statku, uiszczenia innych rzeczy zamiennych, ilościowo w tym akcie notarialnym oznaczonych, wydanie rzeczy indywidualnie oznaczonej). Konsekwencją wydania tego oświadczenia przez dłużnika jest to, iż po zaopatrzeniu tego oświadczenia w klauzulę wykonalności, możemy udać się z nim bezpośrednio do komornika, który poprowadzi na naszą rzecz postępowanie egzekucyjne. Oczywiście jest to możliwe tylko wtedy, gdy dłużnik zaniechał świadczenia, do którego był zobowiązany. Najlepszym czasem na myślenie o przyspieszonej egzekucji są negocjacje z przyszłym kontrahentem, który powinien być przez nas uprzedzony, iż będziemy chcieli domagać się od niego wydania takiego dokumentu. Oczywiście druga strona może mieć opory w poddaniu się egzekucji, w szczególności może się obawiać, iż dokument zostanie wykorzystany w sposób bezprawny. Z drugiej jednak strony postawienie „trzech siódemek” jako elementu porozumienia pozwoli nam w pewnej mierze ocenić intencję drugiej strony i zorientować się czy chce ona faktycznie zrealizować przyszły kontrakt, czy też ma już wkalkulowaną w swoją strategię jakąś batalię sądową. Bardzo ważną rzeczą jest także przypilnowanie samej sekwencji pozyskiwania opisywanego oświadczenia od kontrahenta. Z uwagi jednak na wymóg formy aktu notarialnego, same umowy, które są zwierane zazwyczaj w zwykłej formie pisemnej, mogą zawierać jedynie zobowiązanie do złożenia takiego oświadczenia w trybie art. 777 kpc w oznaczonym czasie, po zawarciu umowy. W takim przypadku należy rozważyć wprowadzenie do umowy klauzuli, iż niedostarczenie notarialnego oświadczenia o poddaniu się egzekucji będzie oznaczało, iż umowa nigdy nie wejdzie w życie albo tez będzie to pociągało obciążenie kontrahenta dotkliwymi karami umownymi. Dobrowolne poddanie się egzekucji na podstawie aktu notarialnego czyli słynne „trzy siódemki” 14 cze 2019 Zgodnie z treścią art. 777 kodeksu postępowania cywilnego tytułem egzekucyjnym jest akt notarialny zawierający oświadczenie dłużnika o poddaniu się egzekucji na rzecz oznaczonego wierzyciela. Poddanie się egzekucji aktem notarialnym przez dłużnika to najprostszy sposób aby wierzyciel mógł zabezpieczyć swoje interesy bez konieczności udania się do sądu z pozwem. Ustawa kodeks postępowania cywilnego przewiduje trzy rodzaje oświadczeń o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego: 1. Oświadczenie uregulowane w art. 777 § 1 pkt 4 kodeksu postępowania cywilnego, które powinno zawierać: określenie dłużnika i wierzyciela;oświadczenie dłużnika o poddaniu się egzekucji;precyzyjne określenie świadczenia dłużnika (obowiązek zapłaty sumy pieniężnej lub wydania rzeczy oznaczonych co do gatunku, ilościowo w akcie określonych, albo też wydania rzeczy indywidualnie oznaczonej), w tym podanie podstawy prawnej obowiązku (np. wskazanie umowy, z której wynika obowiązek)termin spełnienia świadczenia lub zdarzenie, od którego uzależnione jest jego wykonanie. 2. Oświadczenie uregulowane w art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego które powinno zawierać: określenie dłużnika i wierzyciela;oświadczenie dłużnika o poddaniu się egzekucji;oznaczenie świadczenia pieniężnego (do wysokości w akcie wprost określonej albo oznaczonej za pomocą klauzuli waloryzacyjnej);określenie zdarzenia, od którego uzależnione jest wykonanie obowiązku;określenie terminu, w którym wierzyciel może wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu. 3. Oświadczenie uregulowane w art. 777 § 1 pkt 6 kodeksu postępowania cywilnego, które powinno zawierać: określenie stron aktu;oświadczenie osoby, której rzecz, wierzytelność lub prawo jest obciążone hipoteką lub zastawem, która nie jest dłużnikiem osobistym, o poddaniu się egzekucji z obciążonej nieruchomości, wierzytelności lub prawa, w celu zaspokojenia wierzyciela, na rzecz którego ustanowiono zabezpieczenie;określenie wysokości wierzytelności podlegającej zaspokojeniu (oznaczonej wprost,do wysokości określonej kwoty lub za pomocą klauzuli waloryzacyjnej);określenie okoliczności upoważniających wierzyciela do prowadzenia egzekucji;określenie terminu, w którym wierzyciel może wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu. Jeżeli spełnione zostaną określone w ustawie wymienione wymogi, akt notarialny zawierający oświadczenie dłużnika o poddaniu się egzekucji stanowić będzie tytuł egzekucyjny, który po nadaniu klauzuli wykonalności stanie się tytułem wykonawczym uprawniającym wierzyciela do przeprowadzenia postępowania egzekucyjnego. Oznacza to że wierzyciel nie musi przygotowywać pozwu i wszczynać postępowania sądowego aby dążyć do wyegzekwowania swoich należności. Wystarczy , że wystąpi do właściwego sądu z wnioskiem o nadanie klauzuli wykonalności posiadanemu aktowi notarialnemu. W postępowaniu o nadanie klauzuli wykonalności sąd bada, czy akt notarialny spełnia wymogi formalne określone w przepisach, czy minął termin spełnienia świadczenia, czy nastąpiło zdarzenie uprawniające wierzyciela do wszczęcia egzekucji oraz czy nie minął termin przed upływem którego wierzyciel może wystąpić do sądu o nadanie klauzuli wykonalności.

dobrowolne poddanie się egzekucji koszt aktu